Huiswaardemeter

Woningwaarde Dilt 74

4691DT Tholen

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.652
+5,4%
[ € 98.254 – € 125.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 109.581[ € 104.102 – € 115.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 113.762[ € 108.058 – € 119.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Dilt 74 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.652 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,4%
+€ 5.75812 maanden +5,4%
+€ 1.65612 mnd vs. NL +1,6%
Dilt 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.652 voor Dilt 74 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dilt 74 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 113.762. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 111.652.

Verwachte verkoopprijs Dilt 74
€ 113.762[ € 108.058 – € 119.432 ]
Verkoper houdt over€ 111.261−€ 2.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.187+€ 4.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 113.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dilt 74 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 109.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Dilt 74
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 109.581[ € 104.102 – € 115.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dilt 74 adviseren wij in een bod van € 113.762, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 109.581 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.652+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 113.762+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.450+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dilt 74 zal in bij een vraagprijs van € 109.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dilt 74 in Tholen bedragen € 612 per maand bij een woningwaarde van € 111.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 546
OZB€ 9
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 612
Totaal betaald over 30 jaar€ 196.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dilt 74

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.652
Verwachte verkoopprijs€ 113.762
Verwachte vraagprijs€ 109.581
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Bakstraat 4a, 4691EA Tholen
Bakstraat 4a
1650 · 89 m²
€ 131.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.652 is Dilt 74 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dilt 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dilt 74 in Tholen.

Wat is Dilt 74 in Tholen waard?
Dilt 74 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.652 (bandbreedte € 98.254 – € 125.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dilt 74 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Dilt 74 in Tholen is in oktober 2026 € 109.581 (bandbreedte € 104.102 – € 115.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Dilt 74 in Tholen?
Voor Dilt 74 adviseren wij een bod van € 113.762 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dilt 74 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Dilt 74 in Tholen bedragen € 612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 546 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dilt 74 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dilt 74 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 5.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dilt 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Dilt 74 ligt rond € 111.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dilt 74?
Huishoudens in de buurt van Dilt 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.