Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwink 74

4691DW Tholen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.411
+5,4%
[ € 168.442 – € 214.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.685[ € 178.301 – € 197.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.210[ € 185.433 – € 204.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwink 74 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.411 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,4%
+€ 9.87212 maanden +5,4%
+€ 2.83912 mnd vs. NL +1,6%
Zwink 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.411 voor Zwink 74 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwink 74 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.210. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 191.411.

Verwachte verkoopprijs Zwink 74
€ 195.210[ € 185.433 – € 204.952 ]
Verkoper houdt over€ 191.813−€ 3.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.264+€ 6.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwink 74 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Zwink 74
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 187.685[ € 178.301 – € 197.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwink 74 adviseren wij in een bod van € 195.210, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.685 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.411+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.210+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.971+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwink 74 zal in bij een vraagprijs van € 187.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwink 74 in Tholen bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 191.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwink 74

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.411
Verwachte verkoopprijs€ 195.210
Verwachte vraagprijs€ 187.685
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwink 62, 4691DW Tholen
Zwink 62
2012 · 76 m²
€ 262.329
Straatbeeld van Kruittorenstraat 13, 4691EN Tholen
Kruittorenstraat 13
2002 · 72 m²
€ 356.568
Straatbeeld van Dalemhof 22, 4691ZC Tholen
Dalemhof 22
2008 · 102 m²
€ 401.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.411 is Zwink 74 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwink 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwink 74 in Tholen.

Wat is Zwink 74 in Tholen waard?
Zwink 74 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.411 (bandbreedte € 168.442 – € 214.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwink 74 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Zwink 74 in Tholen is in oktober 2026 € 187.685 (bandbreedte € 178.301 – € 197.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwink 74 in Tholen?
Voor Zwink 74 adviseren wij een bod van € 195.210 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwink 74 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwink 74 in Tholen bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwink 74 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwink 74 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwink 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Zwink 74 ligt rond € 191.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwink 74?
Huishoudens in de buurt van Zwink 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.