Huiswaardemeter

Woningwaarde Bebouwdendam 16

4691EJ Tholen

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1815Bouwjaar
€ 1.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.717
+5,4%
[ € 282.231 – € 359.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.453[ € 299.680 – € 331.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.069[ € 309.569 – € 342.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Bebouwdendam 16 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.717 (€ 1.772 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,4%
+€ 16.54112 maanden +5,4%
+€ 4.75712 mnd vs. NL +1,6%
Bebouwdendam 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.717 voor Bebouwdendam 16 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bebouwdendam 16 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.069. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.717.

Verwachte verkoopprijs Bebouwdendam 16
€ 326.069[ € 309.569 – € 342.156 ]
Verkoper houdt over€ 321.232−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.740+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bebouwdendam 16 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Bebouwdendam 16
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 315.453[ € 299.680 – € 331.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.743[ € 1.656 – € 1.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bebouwdendam 16 adviseren wij in een bod van € 326.069, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.453 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.717+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.069+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.372+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bebouwdendam 16 zal in bij een vraagprijs van € 315.453 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bebouwdendam 16 in Tholen bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 320.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bebouwdendam 16

Woninggegevens

Bouwjaar1815
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.717
Verwachte verkoopprijs€ 326.069
Verwachte vraagprijs€ 315.453
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Bakstraat 4a, 4691EA Tholen
Bakstraat 4a
1650 · 89 m²
€ 131.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.717 zit Bebouwdendam 16 in het middensegment van Tholen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bebouwdendam 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bebouwdendam 16 in Tholen.

Wat is Bebouwdendam 16 in Tholen waard?
Bebouwdendam 16 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.717 (bandbreedte € 282.231 – € 359.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bebouwdendam 16 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Bebouwdendam 16 in Tholen is in oktober 2026 € 315.453 (bandbreedte € 299.680 – € 331.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Bebouwdendam 16 in Tholen?
Voor Bebouwdendam 16 adviseren wij een bod van € 326.069 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bebouwdendam 16 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Bebouwdendam 16 in Tholen bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bebouwdendam 16 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bebouwdendam 16 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bebouwdendam 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Bebouwdendam 16 ligt rond € 320.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bebouwdendam 16?
Huishoudens in de buurt van Bebouwdendam 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.