Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossemeersepoort 5

4691EL Tholen

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.199
+5,4%
[ € 140.095 – € 178.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.104[ € 148.299 – € 163.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.355[ € 154.231 – € 170.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossemeersepoort 5 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.199 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,4%
+€ 8.21112 maanden +5,4%
+€ 2.36212 mnd vs. NL +1,6%
Vossemeersepoort 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.199 voor Vossemeersepoort 5 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossemeersepoort 5 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.355. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 159.199.

Verwachte verkoopprijs Vossemeersepoort 5
€ 162.355[ € 154.231 – € 170.465 ]
Verkoper houdt over€ 159.319−€ 3.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.752+€ 5.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossemeersepoort 5 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Vossemeersepoort 5
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 156.104[ € 148.299 – € 163.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossemeersepoort 5 adviseren wij in een bod van € 162.355, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 156.104 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.199+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.355+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.473+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossemeersepoort 5 zal in bij een vraagprijs van € 156.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossemeersepoort 5 in Tholen bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 159.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 779
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossemeersepoort 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.199
Verwachte verkoopprijs€ 162.355
Verwachte vraagprijs€ 156.104
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelweg 10, 4691CT Tholen
Doelweg 10
1986 · 58 m²
€ 254.600
Straatbeeld van Kruittorenstraat 13, 4691EN Tholen
Kruittorenstraat 13
2002 · 72 m²
€ 356.568
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.199 is Vossemeersepoort 5 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossemeersepoort 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossemeersepoort 5 in Tholen.

Wat is Vossemeersepoort 5 in Tholen waard?
Vossemeersepoort 5 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.199 (bandbreedte € 140.095 – € 178.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossemeersepoort 5 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Vossemeersepoort 5 in Tholen is in oktober 2026 € 156.104 (bandbreedte € 148.299 – € 163.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossemeersepoort 5 in Tholen?
Voor Vossemeersepoort 5 adviseren wij een bod van € 162.355 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossemeersepoort 5 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossemeersepoort 5 in Tholen bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 779 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossemeersepoort 5 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossemeersepoort 5 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossemeersepoort 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Vossemeersepoort 5 ligt rond € 159.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossemeersepoort 5?
Huishoudens in de buurt van Vossemeersepoort 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.