Huiswaardemeter

Woningwaarde Parksingel 26

4691GS Tholen

338 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.863
+5,4%
[ € 519.079 – € 660.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.662[ € 552.579 – € 610.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.180[ € 568.051 – € 627.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Parksingel 26 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.863 (€ 1.745 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,4%
+€ 30.42212 maanden +5,4%
+€ 8.74912 mnd vs. NL +1,6%
Parksingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.863 voor Parksingel 26 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parksingel 26 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.180. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.863.

Verwachte verkoopprijs Parksingel 26
€ 598.180[ € 568.051 – € 627.846 ]
Verkoper houdt over€ 590.350−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.294+€ 14.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parksingel 26 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.721 per m².

Verwachte vraagprijs Parksingel 26
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 581.662[ € 552.579 – € 610.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.721[ € 1.635 – € 1.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parksingel 26 adviseren wij in een bod van € 598.180, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.662 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.863+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.180+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.089+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parksingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 581.662 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parksingel 26 in Tholen bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 589.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parksingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.863
Verwachte verkoopprijs€ 598.180
Verwachte vraagprijs€ 581.662
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Bakstraat 4a, 4691EA Tholen
Bakstraat 4a
1650 · 89 m²
€ 131.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parksingel 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.863 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parksingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parksingel 26 in Tholen.

Wat is Parksingel 26 in Tholen waard?
Parksingel 26 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.863 (bandbreedte € 519.079 – € 660.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parksingel 26 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Parksingel 26 in Tholen is in oktober 2026 € 581.662 (bandbreedte € 552.579 – € 610.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Parksingel 26 in Tholen?
Voor Parksingel 26 adviseren wij een bod van € 598.180 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parksingel 26 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Parksingel 26 in Tholen bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parksingel 26 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parksingel 26 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parksingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Parksingel 26 ligt rond € 589.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parksingel 26?
Huishoudens in de buurt van Parksingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.