Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Werf 24

4691TA Tholen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.777
+4,8%
[ € 348.284 – € 443.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.109[ € 369.654 – € 408.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.393[ € 382.222 – € 422.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Werf 24 in Tholen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.777 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds juli +0,4%
+€ 17.95212 maanden +4,8%
+€ 4.60712 mnd vs. NL +1,2%
Oude Werf 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.777 voor Oude Werf 24 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Werf 24 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.393. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.777.

Verwachte verkoopprijs Oude Werf 24
€ 402.393[ € 382.222 – € 422.455 ]
Verkoper houdt over€ 396.717−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.591+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.717

Wat is de vraagprijs?

Oude Werf 24 in Tholen staat in te koop voor € 389.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Vraagprijs Oude Werf 24
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 389.109[ € 369.654 – € 408.564 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 452.996[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Werf 24 adviseren wij in een bod van € 402.393, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 389.109 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.777+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.393+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.513+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Werf 24 zal in bij een vraagprijs van € 389.109 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Werf 24 in Tholen bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 395.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Werf 24

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.777
Verwachte verkoopprijs€ 402.393
Vraagprijs€ 389.109
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwink 62, 4691DW Tholen
Zwink 62
2012 · 76 m²
€ 262.329
Straatbeeld van Voorerf 16, 4691DD Tholen
Voorerf 16
2002 · 106 m²
€ 424.913
Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.777 ligt Oude Werf 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Werf 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Werf 24 in Tholen.

Wat is Oude Werf 24 in Tholen waard?
Oude Werf 24 in Tholen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.777 (bandbreedte € 348.284 – € 443.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Oude Werf 24 in Tholen?
Oude Werf 24 in Tholen staat in augustus 2026 te koop voor € 389.109. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Werf 24 in Tholen?
Voor Oude Werf 24 adviseren wij een bod van € 402.393 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Werf 24 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Werf 24 in Tholen bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Werf 24 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Werf 24 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Werf 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Oude Werf 24 ligt rond € 395.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Werf 24?
Huishoudens in de buurt van Oude Werf 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.