Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clauslaan 17

4691ZB Tholen

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.822
+5,4%
[ € 137.123 – € 174.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.849[ € 145.207 – € 160.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.853[ € 150.870 – € 166.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clauslaan 17 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.822 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,4%
+€ 8.03612 maanden +5,4%
+€ 2.31112 mnd vs. NL +1,6%
Prins Clauslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.822 voor Prins Clauslaan 17 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clauslaan 17 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.853. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 155.822.

Verwachte verkoopprijs Prins Clauslaan 17
€ 158.853[ € 150.870 – € 166.750 ]
Verkoper houdt over€ 155.856−€ 2.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.180+€ 5.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clauslaan 17 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clauslaan 17
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 152.849[ € 145.207 – € 160.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clauslaan 17 adviseren wij in een bod van € 158.853, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 152.849 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.822+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.853+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.796+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clauslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 152.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clauslaan 17 in Tholen bedragen € 835 per maand bij een woningwaarde van € 155.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 762
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 835
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clauslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.822
Verwachte verkoopprijs€ 158.853
Verwachte vraagprijs€ 152.849
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelweg 10, 4691CT Tholen
Doelweg 10
1986 · 58 m²
€ 254.600
Straatbeeld van Kruittorenstraat 13, 4691EN Tholen
Kruittorenstraat 13
2002 · 72 m²
€ 356.568
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.822 is Prins Clauslaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Clauslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clauslaan 17 in Tholen.

Wat is Prins Clauslaan 17 in Tholen waard?
Prins Clauslaan 17 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.822 (bandbreedte € 137.123 – € 174.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 17 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 17 in Tholen is in oktober 2026 € 152.849 (bandbreedte € 145.207 – € 160.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clauslaan 17 in Tholen?
Voor Prins Clauslaan 17 adviseren wij een bod van € 158.853 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clauslaan 17 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clauslaan 17 in Tholen bedragen € 835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 762 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clauslaan 17 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clauslaan 17 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clauslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clauslaan 17 ligt rond € 155.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clauslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Prins Clauslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.