Huiswaardemeter

Woningwaarde Holstraat 14

6017AC Thorn

244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 1.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.396
+9,5%
[ € 415.708 – € 529.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.224[ € 440.063 – € 486.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.749[ € 457.666 – € 505.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Holstraat 14 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.396 (€ 1.936 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,8%
+€ 41.11212 maanden +9,5%
+€ 24.40412 mnd vs. NL +5,7%
Holstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.396 voor Holstraat 14 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holstraat 14 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.749. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.396.

Verwachte verkoopprijs Holstraat 14
€ 481.749[ € 457.666 – € 505.840 ]
Verkoper houdt over€ 475.200−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.534+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holstraat 14 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.898 per m².

Verwachte vraagprijs Holstraat 14
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 463.224[ € 440.063 – € 486.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.898[ € 1.804 – € 1.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holstraat 14 adviseren wij in een bod van € 481.749, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.224 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.396+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.749+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.836+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 463.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holstraat 14 in Thorn bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 472.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.396
Verwachte verkoopprijs€ 481.749
Verwachte vraagprijs€ 463.224
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.396 ligt Holstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holstraat 14 in Thorn.

Wat is Holstraat 14 in Thorn waard?
Holstraat 14 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.396 (bandbreedte € 415.708 – € 529.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holstraat 14 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Holstraat 14 in Thorn is in oktober 2026 € 463.224 (bandbreedte € 440.063 – € 486.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Holstraat 14 in Thorn?
Voor Holstraat 14 adviseren wij een bod van € 481.749 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holstraat 14 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holstraat 14 in Thorn bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holstraat 14 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holstraat 14 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 41.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Holstraat 14 ligt rond € 472.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Holstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.