Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaard 4

6017AG Thorn

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.883
+9,5%
[ € 323.737 – € 412.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.823[ € 341.832 – € 377.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.124[ € 357.214 – € 394.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaard 4 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.883 (€ 1.916 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,8%
+€ 32.01612 maanden +9,5%
+€ 19.00412 mnd vs. NL +5,7%
Wijngaard 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.883 voor Wijngaard 4 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaard 4 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.124. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.883.

Verwachte verkoopprijs Wijngaard 4
€ 376.124[ € 357.214 – € 394.816 ]
Verkoper houdt over€ 370.737−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.796+€ 9.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaard 4 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.874 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaard 4
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 359.823[ € 341.832 – € 377.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.874[ € 1.780 – € 1.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaard 4 adviseren wij in een bod van € 376.124, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.823 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.883+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.124+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.930+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaard 4 zal in bij een vraagprijs van € 359.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaard 4 in Thorn bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 367.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaard 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.883
Verwachte verkoopprijs€ 376.124
Verwachte vraagprijs€ 359.823
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijngaard 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thorn willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijngaard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaard 4 in Thorn.

Wat is Wijngaard 4 in Thorn waard?
Wijngaard 4 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.883 (bandbreedte € 323.737 – € 412.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaard 4 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Wijngaard 4 in Thorn is in oktober 2026 € 359.823 (bandbreedte € 341.832 – € 377.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaard 4 in Thorn?
Voor Wijngaard 4 adviseren wij een bod van € 376.124 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaard 4 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaard 4 in Thorn bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaard 4 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaard 4 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 32.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaard 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaard 4 ligt rond € 367.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaard 4?
Huishoudens in de buurt van Wijngaard 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.