Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 4

6017AK Thorn

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1701Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.289
+9,5%
[ € 494.814 – € 629.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.811[ € 524.220 – € 579.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.965[ € 544.140 – € 601.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 4 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.289 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds september +0,8%
+€ 48.93512 maanden +9,5%
+€ 29.04712 mnd vs. NL +5,7%
Hofstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.289 voor Hofstraat 4 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 4 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.965. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.289.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 4
€ 572.965[ € 544.140 – € 601.419 ]
Verkoper houdt over€ 565.412−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.574+€ 13.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 4 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 4
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 551.811[ € 524.220 – € 579.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 4 adviseren wij in een bod van € 572.965, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 551.811 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.289+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.965+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.613+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 551.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 4 in Thorn bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 562.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1701
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.289
Verwachte verkoopprijs€ 572.965
Verwachte vraagprijs€ 551.811
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.289 duidelijk in het hogere segment van Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 4 in Thorn.

Wat is Hofstraat 4 in Thorn waard?
Hofstraat 4 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.289 (bandbreedte € 494.814 – € 629.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 4 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 4 in Thorn is in oktober 2026 € 551.811 (bandbreedte € 524.220 – € 579.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 4 in Thorn?
Voor Hofstraat 4 adviseren wij een bod van € 572.965 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 4 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 4 in Thorn bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 4 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 4 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 48.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 4 ligt rond € 562.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.