Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 19

6017AP Thorn

295 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.509
+9,5%
[ € 558.368 – € 710.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.325[ € 594.059 – € 656.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.828[ € 611.287 – € 675.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 19 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.509 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.796Sinds september +0,8%
+€ 55.22012 maanden +9,5%
+€ 32.77812 mnd vs. NL +5,7%
Hoogstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.509 voor Hoogstraat 19 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 19 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.828. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.509.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 19
€ 643.828[ € 611.287 – € 675.632 ]
Verkoper houdt over€ 635.496−€ 8.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.855+€ 15.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 19 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 19
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 625.325[ € 594.059 – € 656.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 19 adviseren wij in een bod van € 643.828, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.325 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.509+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.828+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.019+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 625.325 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 19 in Thorn bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 634.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.509
Verwachte verkoopprijs€ 643.828
Verwachte vraagprijs€ 625.325
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.509 duidelijk in het hogere segment van Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 19 in Thorn.

Wat is Hoogstraat 19 in Thorn waard?
Hoogstraat 19 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.509 (bandbreedte € 558.368 – € 710.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 19 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 19 in Thorn is in oktober 2026 € 625.325 (bandbreedte € 594.059 – € 656.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 19 in Thorn?
Voor Hoogstraat 19 adviseren wij een bod van € 643.828 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 19 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 19 in Thorn bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 19 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 19 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 55.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 19 ligt rond € 634.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.