Huiswaardemeter

Woningwaarde Steeg 2a

6017AS Thorn

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1620Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.584
+9,5%
[ € 379.794 – € 483.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.324[ € 402.158 – € 444.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.005[ € 417.842 – € 461.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Steeg 2a in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.584 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.262Sinds september +0,8%
+€ 37.56012 maanden +9,5%
+€ 22.29512 mnd vs. NL +5,7%
Steeg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.584 voor Steeg 2a in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steeg 2a in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.005. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.584.

Verwachte verkoopprijs Steeg 2a
€ 440.005[ € 417.842 – € 461.825 ]
Verkoper houdt over€ 433.915−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.955+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steeg 2a in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Steeg 2a
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 423.324[ € 402.158 – € 444.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steeg 2a adviseren wij in een bod van € 440.005, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.324 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.584+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.005+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.005+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steeg 2a zal in bij een vraagprijs van € 423.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steeg 2a in Thorn bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 431.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steeg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1620
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.584
Verwachte verkoopprijs€ 440.005
Verwachte vraagprijs€ 423.324
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.584 zit Steeg 2a in het middensegment van Thorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steeg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steeg 2a in Thorn.

Wat is Steeg 2a in Thorn waard?
Steeg 2a in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.584 (bandbreedte € 379.794 – € 483.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steeg 2a in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Steeg 2a in Thorn is in oktober 2026 € 423.324 (bandbreedte € 402.158 – € 444.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Steeg 2a in Thorn?
Voor Steeg 2a adviseren wij een bod van € 440.005 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steeg 2a in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Steeg 2a in Thorn bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steeg 2a in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steeg 2a in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steeg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Steeg 2a ligt rond € 431.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steeg 2a?
Huishoudens in de buurt van Steeg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.