Woningwaarde Akkerwal 25

6017AW Thorn

234 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 2.099Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 491.167

+9,5%

[ € 432.227 – € 550.107 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 481.932[ € 457.835 – € 506.029 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 500.579[ € 475.233 – € 525.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwal 25 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.167 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 42.74612 maanden +9,5%+9,5%

+€ 25.37412 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Akkerwal 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.167 voor Akkerwal 25 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwal 25 in Thorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 500.579. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.167.

Verwachte verkoopprijs Akkerwal 25

€ 500.579[ € 475.233 – € 525.258 ]

Verkoper houdt over€ 493.823−€ 6.756 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 512.741+€ 12.162 kosten koper

Verkoopprijs€ 500.579

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwal 25 in Thorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 481.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.060 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwal 25

Onder gem. in buurt ThornBoven gem.

€ 481.932[ € 457.835 – € 506.029 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.060[ € 1.957 – € 2.163 ]

Gem. vraagprijs in buurt Thorn

€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwal 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 500.579, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.932 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.167+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 500.579+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 525.608+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwal 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 481.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwal 25 in Thorn bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 491.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 691.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.550/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402

OZB€ 39

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.550

Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwal 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.167

Verwachte verkoopprijs€ 500.579

Verwachte vraagprijs€ 481.932

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn

PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (13%)

C (31%)

D (15%)

E (6%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km

Overstapstation14,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.167 ligt Akkerwal 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akkerwal 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwal 25 in Thorn.

Wat is Akkerwal 25 in Thorn waard?

Akkerwal 25 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.167 (bandbreedte € 432.227 – € 550.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwal 25 in Thorn?

De verwachte vraagprijs van Akkerwal 25 in Thorn is in oktober 2026 € 481.932 (bandbreedte € 457.835 – € 506.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.

Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwal 25 in Thorn?

Voor Akkerwal 25 adviseren wij een bod van € 500.579 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akkerwal 25 in Thorn?

De geschatte bruto maandlasten van Akkerwal 25 in Thorn bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwal 25 in Thorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akkerwal 25 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwal 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwal 25 ligt rond € 491.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akkerwal 25?

Huishoudens in de buurt van Akkerwal 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.