Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwal 7

6017AW Thorn

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.053
+9,5%
[ € 322.127 – € 409.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.217[ € 340.306 – € 376.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.060[ € 355.279 – € 392.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwal 7 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.053 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,8%
+€ 31.85712 maanden +9,5%
+€ 18.91012 mnd vs. NL +5,7%
Akkerwal 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.053 voor Akkerwal 7 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwal 7 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.060. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.053.

Verwachte verkoopprijs Akkerwal 7
€ 374.060[ € 355.279 – € 392.678 ]
Verkoper houdt over€ 368.695−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.691+€ 9.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwal 7 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwal 7
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 358.217[ € 340.306 – € 376.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwal 7 adviseren wij in een bod van € 374.060, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.217 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.053+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.060+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.763+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwal 7 zal in bij een vraagprijs van € 358.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwal 7 in Thorn bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 366.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwal 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.053
Verwachte verkoopprijs€ 374.060
Verwachte vraagprijs€ 358.217
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Benedictastraat 32, 6017CR Thorn
Benedictastraat 32
1976 · 71 m²
€ 184.687
Straatbeeld van Boekenderweg 19, 6017CN Thorn
Boekenderweg 19
1958 · 276 m²
€ 684.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwal 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thorn willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Akkerwal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwal 7 in Thorn.

Wat is Akkerwal 7 in Thorn waard?
Akkerwal 7 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.053 (bandbreedte € 322.127 – € 409.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwal 7 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Akkerwal 7 in Thorn is in oktober 2026 € 358.217 (bandbreedte € 340.306 – € 376.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwal 7 in Thorn?
Voor Akkerwal 7 adviseren wij een bod van € 374.060 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwal 7 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwal 7 in Thorn bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwal 7 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwal 7 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 31.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwal 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwal 7 ligt rond € 366.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwal 7?
Huishoudens in de buurt van Akkerwal 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.