Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 10

6017BB Thorn

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.110
+9,5%
[ € 367.937 – € 468.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.364[ € 389.846 – € 430.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.002[ € 404.660 – € 447.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 10 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.110 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,8%
+€ 36.38812 maanden +9,5%
+€ 21.60012 mnd vs. NL +5,7%
Wilhelminalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.110 voor Wilhelminalaan 10 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 10 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.002. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.110.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 10
€ 426.002[ € 404.660 – € 447.256 ]
Verkoper houdt over€ 420.066−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.672+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 10 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 10
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 410.364[ € 389.846 – € 430.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 10 adviseren wij in een bod van € 426.002, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.364 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.110+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.002+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.302+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 410.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 10 in Thorn bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 418.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.110
Verwachte verkoopprijs€ 426.002
Verwachte vraagprijs€ 410.364
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Oude Trambaan 22, 6017BL Thorn
Oude Trambaan 22
1948 · 178 m²
€ 593.128
Straatbeeld van Boekenderweg 19, 6017CN Thorn
Boekenderweg 19
1958 · 276 m²
€ 684.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.110 zit Wilhelminalaan 10 in het middensegment van Thorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 10 in Thorn.

Wat is Wilhelminalaan 10 in Thorn waard?
Wilhelminalaan 10 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.110 (bandbreedte € 367.937 – € 468.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 10 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 10 in Thorn is in oktober 2026 € 410.364 (bandbreedte € 389.846 – € 430.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 10 in Thorn?
Voor Wilhelminalaan 10 adviseren wij een bod van € 426.002 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 10 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 10 in Thorn bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 10 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 10 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 10 ligt rond € 418.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.