Huiswaardemeter

Woningwaarde Meers 1j

6017BD Thorn

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.335
+9,5%
[ € 422.695 – € 537.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.200[ € 447.640 – € 494.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.647[ € 465.098 – € 514.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Meers 1j in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.335 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,8%
+€ 41.80312 maanden +9,5%
+€ 24.81412 mnd vs. NL +5,7%
Meers 1j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.335 voor Meers 1j in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meers 1j in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.647. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.335.

Verwachte verkoopprijs Meers 1j
€ 489.647[ € 465.098 – € 514.056 ]
Verkoper houdt over€ 483.011−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.590+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meers 1j in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Meers 1j
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 471.200[ € 447.640 – € 494.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meers 1j adviseren wij in een bod van € 489.647, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.200 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.335+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.647+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.129+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meers 1j zal in bij een vraagprijs van € 471.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meers 1j in Thorn bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 480.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meers 1j

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.335
Verwachte verkoopprijs€ 489.647
Verwachte vraagprijs€ 471.200
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.335 ligt Meers 1j een stuk boven het buurtgemiddelde in Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meers 1j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meers 1j in Thorn.

Wat is Meers 1j in Thorn waard?
Meers 1j in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.335 (bandbreedte € 422.695 – € 537.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meers 1j in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Meers 1j in Thorn is in oktober 2026 € 471.200 (bandbreedte € 447.640 – € 494.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Meers 1j in Thorn?
Voor Meers 1j adviseren wij een bod van € 489.647 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meers 1j in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Meers 1j in Thorn bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meers 1j in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meers 1j in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 41.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meers 1j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Meers 1j ligt rond € 480.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meers 1j?
Huishoudens in de buurt van Meers 1j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.