Huiswaardemeter

Woningwaarde Eind 44

6017BH Thorn

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.196
+9,5%
[ € 404.092 – € 514.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.711[ € 428.175 – € 473.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.840[ € 444.446 – € 491.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Eind 44 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.196 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,8%
+€ 39.96312 maanden +9,5%
+€ 23.72112 mnd vs. NL +5,7%
Eind 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.196 voor Eind 44 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eind 44 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.840. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.196.

Verwachte verkoopprijs Eind 44
€ 467.840[ € 444.446 – € 491.230 ]
Verkoper houdt over€ 461.444−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.347+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eind 44 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Eind 44
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 450.711[ € 428.175 – € 473.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eind 44 adviseren wij in een bod van € 467.840, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.711 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.196+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.840+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.232+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eind 44 zal in bij een vraagprijs van € 450.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eind 44 in Thorn bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 459.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eind 44

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte1.685 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.196
Verwachte verkoopprijs€ 467.840
Verwachte vraagprijs€ 450.711
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.196 ligt Eind 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eind 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eind 44 in Thorn.

Wat is Eind 44 in Thorn waard?
Eind 44 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.196 (bandbreedte € 404.092 – € 514.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eind 44 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Eind 44 in Thorn is in oktober 2026 € 450.711 (bandbreedte € 428.175 – € 473.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Eind 44 in Thorn?
Voor Eind 44 adviseren wij een bod van € 467.840 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eind 44 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eind 44 in Thorn bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eind 44 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eind 44 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 39.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eind 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Eind 44 ligt rond € 459.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eind 44?
Huishoudens in de buurt van Eind 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.