Huiswaardemeter

Woningwaarde Past Woutersstraat 8

6017BV Thorn

Te koop
141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.598
+8,6%
[ € 420.286 – € 534.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 468.549[ € 445.122 – € 491.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.879[ € 462.482 – € 511.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Past Woutersstraat 8 in Thorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.598 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds mei +0,8%
+€ 37.67112 maanden +8,6%
+€ 19.01512 mnd vs. NL +4,3%
Past Woutersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.598 voor Past Woutersstraat 8 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past Woutersstraat 8 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.879. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 477.598.

Verwachte verkoopprijs Past Woutersstraat 8
€ 487.879[ € 462.482 – € 511.163 ]
Verkoper houdt over€ 481.262−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.787+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.262

Wat is de vraagprijs?

Past Woutersstraat 8 in Thorn staat in te koop voor € 468.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Past Woutersstraat 8
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 468.549[ € 445.122 – € 491.976 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 453.741[ € 249.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past Woutersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 487.879, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 468.549 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.598+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.879+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.273+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past Woutersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 468.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past Woutersstraat 8 in Thorn bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 477.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past Woutersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.598
Verwachte verkoopprijs€ 487.879
Vraagprijs€ 468.549
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 501.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.598 ligt Past Woutersstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Thorn. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Past Woutersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past Woutersstraat 8 in Thorn.

Wat is Past Woutersstraat 8 in Thorn waard?
Past Woutersstraat 8 in Thorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.598 (bandbreedte € 420.286 – € 534.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de vraagprijs van Past Woutersstraat 8 in Thorn?
Past Woutersstraat 8 in Thorn staat in juni 2026 te koop voor € 468.549. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Past Woutersstraat 8 in Thorn?
Voor Past Woutersstraat 8 adviseren wij een bod van € 487.879 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past Woutersstraat 8 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Past Woutersstraat 8 in Thorn bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past Woutersstraat 8 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past Woutersstraat 8 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past Woutersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Past Woutersstraat 8 ligt rond € 477.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past Woutersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Past Woutersstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.