Huiswaardemeter

Woningwaarde Past Woutersstraat 9

6017BV Thorn

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.228
+9,5%
[ € 367.161 – € 467.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.208[ € 388.748 – € 429.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.406[ € 403.909 – € 446.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Past Woutersstraat 9 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.228 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,8%
+€ 36.31112 maanden +9,5%
+€ 21.55412 mnd vs. NL +5,7%
Past Woutersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.228 voor Past Woutersstraat 9 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past Woutersstraat 9 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.406. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.228.

Verwachte verkoopprijs Past Woutersstraat 9
€ 425.406[ € 403.909 – € 446.425 ]
Verkoper houdt over€ 419.477−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.064+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past Woutersstraat 9 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.046 per m².

Verwachte vraagprijs Past Woutersstraat 9
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 409.208[ € 388.748 – € 429.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.046[ € 1.944 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past Woutersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 425.406, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.208 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.228+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.406+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.676+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past Woutersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past Woutersstraat 9 in Thorn bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 417.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past Woutersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.228
Verwachte verkoopprijs€ 425.406
Verwachte vraagprijs€ 409.208
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Trambaan 22, 6017BL Thorn
Oude Trambaan 22
1948 · 178 m²
€ 593.128
Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Boekenderweg 19, 6017CN Thorn
Boekenderweg 19
1958 · 276 m²
€ 684.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.228 zit Past Woutersstraat 9 in het middensegment van Thorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Past Woutersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past Woutersstraat 9 in Thorn.

Wat is Past Woutersstraat 9 in Thorn waard?
Past Woutersstraat 9 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.228 (bandbreedte € 367.161 – € 467.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past Woutersstraat 9 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Past Woutersstraat 9 in Thorn is in oktober 2026 € 409.208 (bandbreedte € 388.748 – € 429.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Past Woutersstraat 9 in Thorn?
Voor Past Woutersstraat 9 adviseren wij een bod van € 425.406 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past Woutersstraat 9 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Past Woutersstraat 9 in Thorn bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past Woutersstraat 9 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past Woutersstraat 9 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past Woutersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Past Woutersstraat 9 ligt rond € 417.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past Woutersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Past Woutersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.