Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindepad 12a

6017BW Thorn

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.234
+9,5%
[ € 432.286 – € 550.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.069[ € 457.966 – € 506.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.574[ € 475.369 – € 525.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindepad 12a in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.234 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,8%
+€ 42.75112 maanden +9,5%
+€ 25.37612 mnd vs. NL +5,7%
Lindepad 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.234 voor Lindepad 12a in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindepad 12a in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.574. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.234.

Verwachte verkoopprijs Lindepad 12a
€ 500.574[ € 475.369 – € 525.407 ]
Verkoper houdt over€ 493.818−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.735+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindepad 12a in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Lindepad 12a
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 482.069[ € 457.966 – € 506.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindepad 12a adviseren wij in een bod van € 500.574, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.069 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.234+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.574+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.603+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindepad 12a zal in bij een vraagprijs van € 482.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindepad 12a in Thorn bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 491.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindepad 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.234
Verwachte verkoopprijs€ 500.574
Verwachte vraagprijs€ 482.069
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.234 ligt Lindepad 12a een stuk boven het buurtgemiddelde in Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindepad 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindepad 12a in Thorn.

Wat is Lindepad 12a in Thorn waard?
Lindepad 12a in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.234 (bandbreedte € 432.286 – € 550.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindepad 12a in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Lindepad 12a in Thorn is in oktober 2026 € 482.069 (bandbreedte € 457.966 – € 506.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindepad 12a in Thorn?
Voor Lindepad 12a adviseren wij een bod van € 500.574 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindepad 12a in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lindepad 12a in Thorn bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindepad 12a in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindepad 12a in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindepad 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Lindepad 12a ligt rond € 491.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindepad 12a?
Huishoudens in de buurt van Lindepad 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.