Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersestraat 10

6017CB Thorn

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.461
+9,5%
[ € 303.126 – € 385.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.190[ € 320.331 – € 354.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.888[ € 334.105 – € 369.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersestraat 10 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.461 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,8%
+€ 29.97812 maanden +9,5%
+€ 17.79512 mnd vs. NL +5,7%
Geldersestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.461 voor Geldersestraat 10 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersestraat 10 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.888. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.461.

Verwachte verkoopprijs Geldersestraat 10
€ 351.888[ € 334.105 – € 369.274 ]
Verkoper houdt over€ 346.767−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.076+€ 9.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersestraat 10 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersestraat 10
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 337.190[ € 320.331 – € 354.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersestraat 10 adviseren wij in een bod van € 351.888, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.190 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.461+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.888+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.482+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 337.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersestraat 10 in Thorn bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 344.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.461
Verwachte verkoopprijs€ 351.888
Verwachte vraagprijs€ 337.190
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thorn willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geldersestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersestraat 10 in Thorn.

Wat is Geldersestraat 10 in Thorn waard?
Geldersestraat 10 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.461 (bandbreedte € 303.126 – € 385.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersestraat 10 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Geldersestraat 10 in Thorn is in oktober 2026 € 337.190 (bandbreedte € 320.331 – € 354.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersestraat 10 in Thorn?
Voor Geldersestraat 10 adviseren wij een bod van € 351.888 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersestraat 10 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersestraat 10 in Thorn bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersestraat 10 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersestraat 10 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 29.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Geldersestraat 10 ligt rond € 344.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Geldersestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.