Huiswaardemeter

Woningwaarde Luiksestraat 17

6017CC Thorn

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.968
+9,5%
[ € 564.052 – € 717.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.908[ € 600.313 – € 663.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.158[ € 617.722 – € 682.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Luiksestraat 17 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.968 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.845Sinds september +0,8%
+€ 55.78312 maanden +9,5%
+€ 33.11212 mnd vs. NL +5,7%
Luiksestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.968 voor Luiksestraat 17 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luiksestraat 17 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.158. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.968.

Verwachte verkoopprijs Luiksestraat 17
€ 650.158[ € 617.722 – € 682.745 ]
Verkoper houdt over€ 641.756−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.311+€ 15.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luiksestraat 17 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Luiksestraat 17
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 631.908[ € 600.313 – € 663.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luiksestraat 17 adviseren wij in een bod van € 650.158, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.908 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.968+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.158+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.666+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luiksestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 631.908 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luiksestraat 17 in Thorn bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 640.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luiksestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.968
Verwachte verkoopprijs€ 650.158
Verwachte vraagprijs€ 631.908
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luiksestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.968 duidelijk in het hogere segment van Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luiksestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luiksestraat 17 in Thorn.

Wat is Luiksestraat 17 in Thorn waard?
Luiksestraat 17 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.968 (bandbreedte € 564.052 – € 717.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luiksestraat 17 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Luiksestraat 17 in Thorn is in oktober 2026 € 631.908 (bandbreedte € 600.313 – € 663.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Luiksestraat 17 in Thorn?
Voor Luiksestraat 17 adviseren wij een bod van € 650.158 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luiksestraat 17 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Luiksestraat 17 in Thorn bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luiksestraat 17 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luiksestraat 17 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 55.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luiksestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Luiksestraat 17 ligt rond € 640.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luiksestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Luiksestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.