Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 29

6017CD Thorn

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.122
+9,5%
[ € 425.147 – € 541.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.201[ € 450.491 – € 497.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.211[ € 467.610 – € 516.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 29 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.122 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,8%
+€ 42.04512 maanden +9,5%
+€ 24.95712 mnd vs. NL +5,7%
Kruisweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.122 voor Kruisweg 29 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 29 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.211. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.122.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 29
€ 492.211[ € 467.610 – € 516.832 ]
Verkoper houdt over€ 485.547−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.205+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 29 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 29
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 474.201[ € 450.491 – € 497.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 29 adviseren wij in een bod van € 492.211, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.201 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.122+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.211+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.822+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 474.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 29 in Thorn bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 483.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.122
Verwachte verkoopprijs€ 492.211
Verwachte vraagprijs€ 474.201
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Trambaan 22, 6017BL Thorn
Oude Trambaan 22
1948 · 178 m²
€ 593.128
Straatbeeld van Wal 1, 6017BE Thorn
Wal 1
1935 · 174 m²
€ 356.581
Straatbeeld van Boekenderweg 19, 6017CN Thorn
Boekenderweg 19
1958 · 276 m²
€ 684.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.122 ligt Kruisweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 29 in Thorn.

Wat is Kruisweg 29 in Thorn waard?
Kruisweg 29 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.122 (bandbreedte € 425.147 – € 541.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 29 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 29 in Thorn is in oktober 2026 € 474.201 (bandbreedte € 450.491 – € 497.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 29 in Thorn?
Voor Kruisweg 29 adviseren wij een bod van € 492.211 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 29 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 29 in Thorn bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 29 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 29 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 29 ligt rond € 483.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 29?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.