Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekenderweg 1

6017CN Thorn

Te koop
288 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.351
+9,5%
[ € 433.269 – € 551.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.768[ € 478.719 – € 529.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenderweg 1 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.351 (€ 1.710 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,8%
+€ 42.84912 maanden +9,5%
+€ 25.43512 mnd vs. NL +5,7%
Boekenderweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.351 voor Boekenderweg 1 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenderweg 1 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.768. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.351.

Verwachte verkoopprijs Boekenderweg 1
€ 501.768[ € 478.719 – € 529.111 ]
Verkoper houdt over€ 494.999−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.953+€ 12.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.999

Wat is de vraagprijs?

Boekenderweg 1 in Thorn staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.684 per m².

Vraagprijs Boekenderweg 1
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.684[ € 1.600 – € 1.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenderweg 1 adviseren wij in een bod van € 501.768, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.351+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.768+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.856+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenderweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenderweg 1 in Thorn bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 492.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenderweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.351
Verwachte verkoopprijs€ 501.768
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.351 ligt Boekenderweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boekenderweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenderweg 1 in Thorn.

Wat is Boekenderweg 1 in Thorn waard?
Boekenderweg 1 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.351 (bandbreedte € 433.269 – € 551.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de vraagprijs van Boekenderweg 1 in Thorn?
Boekenderweg 1 in Thorn staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenderweg 1 in Thorn?
Voor Boekenderweg 1 adviseren wij een bod van € 501.768 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenderweg 1 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenderweg 1 in Thorn bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenderweg 1 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenderweg 1 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenderweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Boekenderweg 1 ligt rond € 492.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenderweg 1?
Huishoudens in de buurt van Boekenderweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.