Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekenderweg 20

6017CP Thorn

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.048
+9,5%
[ € 449.722 – € 572.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.464[ € 476.391 – € 526.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.815[ € 494.494 – € 546.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenderweg 20 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.048 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +0,8%
+€ 44.47612 maanden +9,5%
+€ 26.40012 mnd vs. NL +5,7%
Boekenderweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.048 voor Boekenderweg 20 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenderweg 20 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.815. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.048.

Verwachte verkoopprijs Boekenderweg 20
€ 520.815[ € 494.494 – € 546.545 ]
Verkoper houdt over€ 513.836−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.381+€ 12.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekenderweg 20 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Boekenderweg 20
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 501.464[ € 476.391 – € 526.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.226 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenderweg 20 adviseren wij in een bod van € 520.815, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.464 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.048+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.815+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.856+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenderweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 501.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenderweg 20 in Thorn bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 511.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenderweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.048
Verwachte verkoopprijs€ 520.815
Verwachte vraagprijs€ 501.464
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.048 ligt Boekenderweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boekenderweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenderweg 20 in Thorn.

Wat is Boekenderweg 20 in Thorn waard?
Boekenderweg 20 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.048 (bandbreedte € 449.722 – € 572.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekenderweg 20 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Boekenderweg 20 in Thorn is in oktober 2026 € 501.464 (bandbreedte € 476.391 – € 526.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenderweg 20 in Thorn?
Voor Boekenderweg 20 adviseren wij een bod van € 520.815 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenderweg 20 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenderweg 20 in Thorn bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenderweg 20 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenderweg 20 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenderweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Boekenderweg 20 ligt rond € 511.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenderweg 20?
Huishoudens in de buurt van Boekenderweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.