Huiswaardemeter

Woningwaarde Toomstraat 11

6017CV Thorn

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.474
+9,5%
[ € 295.217 – € 375.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.369[ € 311.951 – € 344.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.733[ € 325.365 – € 359.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Toomstraat 11 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.474 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,8%
+€ 29.19612 maanden +9,5%
+€ 17.33012 mnd vs. NL +5,7%
Toomstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.474 voor Toomstraat 11 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toomstraat 11 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.733. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.474.

Verwachte verkoopprijs Toomstraat 11
€ 342.733[ € 325.365 – € 359.613 ]
Verkoper houdt over€ 337.713−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.738+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toomstraat 11 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Toomstraat 11
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 328.369[ € 311.951 – € 344.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toomstraat 11 adviseren wij in een bod van € 342.733, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.369 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.474+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.733+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.870+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toomstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 328.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toomstraat 11 in Thorn bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 335.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toomstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.474
Verwachte verkoopprijs€ 342.733
Verwachte vraagprijs€ 328.369
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Oude Trambaan 22, 6017BL Thorn
Oude Trambaan 22
1948 · 178 m²
€ 593.128
Straatbeeld van Benedictastraat 32, 6017CR Thorn
Benedictastraat 32
1976 · 71 m²
€ 184.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.474 is Toomstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Toomstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toomstraat 11 in Thorn.

Wat is Toomstraat 11 in Thorn waard?
Toomstraat 11 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.474 (bandbreedte € 295.217 – € 375.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toomstraat 11 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Toomstraat 11 in Thorn is in oktober 2026 € 328.369 (bandbreedte € 311.951 – € 344.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Toomstraat 11 in Thorn?
Voor Toomstraat 11 adviseren wij een bod van € 342.733 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toomstraat 11 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Toomstraat 11 in Thorn bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toomstraat 11 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toomstraat 11 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 29.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toomstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Toomstraat 11 ligt rond € 335.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toomstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Toomstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.