Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

6017CZ Thorn

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.616
+9,5%
[ € 234.622 – € 298.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.838[ € 247.796 – € 273.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.522[ € 258.699 – € 285.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.616 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,8%
+€ 23.20312 maanden +9,5%
+€ 13.77312 mnd vs. NL +5,7%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.616 voor Schoolstraat 10 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.522. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.616.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 272.522[ € 258.699 – € 285.931 ]
Verkoper houdt over€ 268.274−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.122+€ 7.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 260.838[ € 247.796 – € 273.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 272.522, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.838 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.616+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.522+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.148+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 260.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Thorn bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 266.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.616
Verwachte verkoopprijs€ 272.522
Verwachte vraagprijs€ 260.838
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Benedictastraat 32, 6017CR Thorn
Benedictastraat 32
1976 · 71 m²
€ 184.687
Straatbeeld van Oude Trambaan 22, 6017BL Thorn
Oude Trambaan 22
1948 · 178 m²
€ 593.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.616 is Schoolstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Thorn.

Wat is Schoolstraat 10 in Thorn waard?
Schoolstraat 10 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.616 (bandbreedte € 234.622 – € 298.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Thorn is in oktober 2026 € 260.838 (bandbreedte € 247.796 – € 273.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Thorn?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 272.522 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Thorn bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 23.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 266.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.