Huiswaardemeter

Woningwaarde Cunegondisstraat 13

6017ED Thorn

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.998
+9,5%
[ € 370.478 – € 471.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.758[ € 392.120 – € 433.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.402[ € 407.805 – € 450.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Cunegondisstraat 13 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.998 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,8%
+€ 36.63912 maanden +9,5%
+€ 21.74812 mnd vs. NL +5,7%
Cunegondisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.998 voor Cunegondisstraat 13 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cunegondisstraat 13 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.402. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.998.

Verwachte verkoopprijs Cunegondisstraat 13
€ 429.402[ € 407.805 – € 450.732 ]
Verkoper houdt over€ 423.429−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.140+€ 10.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cunegondisstraat 13 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Cunegondisstraat 13
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 412.758[ € 392.120 – € 433.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cunegondisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 429.402, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.758 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.998+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.402+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.872+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cunegondisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 412.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cunegondisstraat 13 in Thorn bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 420.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cunegondisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.998
Verwachte verkoopprijs€ 429.402
Verwachte vraagprijs€ 412.758
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.998 zit Cunegondisstraat 13 in het middensegment van Thorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cunegondisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cunegondisstraat 13 in Thorn.

Wat is Cunegondisstraat 13 in Thorn waard?
Cunegondisstraat 13 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.998 (bandbreedte € 370.478 – € 471.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cunegondisstraat 13 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Cunegondisstraat 13 in Thorn is in oktober 2026 € 412.758 (bandbreedte € 392.120 – € 433.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Cunegondisstraat 13 in Thorn?
Voor Cunegondisstraat 13 adviseren wij een bod van € 429.402 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cunegondisstraat 13 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cunegondisstraat 13 in Thorn bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cunegondisstraat 13 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cunegondisstraat 13 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cunegondisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Cunegondisstraat 13 ligt rond € 420.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cunegondisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Cunegondisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.