Huiswaardemeter

Woningwaarde Cunegondisstraat 7

6017ED Thorn

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.876
+9,5%
[ € 370.371 – € 471.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.922[ € 392.276 – € 433.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.983[ € 407.575 – € 450.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Cunegondisstraat 7 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.876 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,8%
+€ 36.62812 maanden +9,5%
+€ 21.74212 mnd vs. NL +5,7%
Cunegondisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.876 voor Cunegondisstraat 7 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cunegondisstraat 7 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.983. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.876.

Verwachte verkoopprijs Cunegondisstraat 7
€ 428.983[ € 407.575 – € 450.477 ]
Verkoper houdt over€ 423.014−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.713+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cunegondisstraat 7 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Cunegondisstraat 7
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 412.922[ € 392.276 – € 433.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cunegondisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 428.983, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.922 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.876+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.983+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.432+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cunegondisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 412.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cunegondisstraat 7 in Thorn bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 420.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cunegondisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.876
Verwachte verkoopprijs€ 428.983
Verwachte vraagprijs€ 412.922
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.876 zit Cunegondisstraat 7 in het middensegment van Thorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cunegondisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cunegondisstraat 7 in Thorn.

Wat is Cunegondisstraat 7 in Thorn waard?
Cunegondisstraat 7 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.876 (bandbreedte € 370.371 – € 471.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cunegondisstraat 7 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Cunegondisstraat 7 in Thorn is in oktober 2026 € 412.922 (bandbreedte € 392.276 – € 433.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Cunegondisstraat 7 in Thorn?
Voor Cunegondisstraat 7 adviseren wij een bod van € 428.983 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cunegondisstraat 7 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cunegondisstraat 7 in Thorn bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cunegondisstraat 7 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cunegondisstraat 7 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cunegondisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Cunegondisstraat 7 ligt rond € 420.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cunegondisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cunegondisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.