Huiswaardemeter

Woningwaarde Chasséstraat 2

4001AK Tiel

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.963
+9,0%
[ € 291.247 – € 370.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.105[ € 306.000 – € 338.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.064[ € 322.830 – € 356.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Chasséstraat 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.963 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,7%
+€ 27.44812 maanden +9,0%
+€ 15.68912 mnd vs. NL +5,2%
Chasséstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.963 voor Chasséstraat 2 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chasséstraat 2 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.064. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.963.

Verwachte verkoopprijs Chasséstraat 2
€ 340.064[ € 322.830 – € 356.812 ]
Verkoper houdt over€ 335.073−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.015+€ 8.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chasséstraat 2 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Chasséstraat 2
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 322.105[ € 306.000 – € 338.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chasséstraat 2 adviseren wij in een bod van € 340.064, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.105 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.963+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.064+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.067+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chasséstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 322.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chasséstraat 2 in Tiel bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 330.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chasséstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.963
Verwachte verkoopprijs€ 340.064
Verwachte vraagprijs€ 322.105
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 10, 4001BE Tiel
Gasthuisstraat 10
1950 · 124 m²
€ 331.870
Straatbeeld van Kerkstraat 7c, 4001MA Tiel
Kerkstraat 7c
1953 · 56 m²
€ 266.252
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chasséstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chasséstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chasséstraat 2 in Tiel.

Wat is Chasséstraat 2 in Tiel waard?
Chasséstraat 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.963 (bandbreedte € 291.247 – € 370.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chasséstraat 2 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Chasséstraat 2 in Tiel is in oktober 2026 € 322.105 (bandbreedte € 306.000 – € 338.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Chasséstraat 2 in Tiel?
Voor Chasséstraat 2 adviseren wij een bod van € 340.064 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chasséstraat 2 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Chasséstraat 2 in Tiel bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chasséstraat 2 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chasséstraat 2 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chasséstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Chasséstraat 2 ligt rond € 330.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chasséstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Chasséstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.