Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolenwal 19-01

4001AV Tiel

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.611
+9,0%
[ € 337.578 – € 429.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.352[ € 356.584 – € 394.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.602[ € 375.483 – € 415.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolenwal 19-01 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.611 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,7%
+€ 31.81412 maanden +9,0%
+€ 18.18512 mnd vs. NL +5,2%
Oliemolenwal 19-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.611 voor Oliemolenwal 19-01 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolenwal 19-01 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.602. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.611.

Verwachte verkoopprijs Oliemolenwal 19-01
€ 392.602[ € 375.483 – € 415.008 ]
Verkoper houdt over€ 387.033−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.604+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolenwal 19-01 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolenwal 19-01
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 375.352[ € 356.584 – € 394.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolenwal 19-01 adviseren wij in een bod van € 392.602, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.352 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.611+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.602+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.232+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolenwal 19-01 zal in bij een vraagprijs van € 375.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolenwal 19-01 in Tiel bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolenwal 19-01

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.611
Verwachte verkoopprijs€ 392.602
Verwachte vraagprijs€ 375.352
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 7c, 4001MA Tiel
Kerkstraat 7c
1953 · 56 m²
€ 266.252
Straatbeeld van Gasthuisstraat 10, 4001BE Tiel
Gasthuisstraat 10
1950 · 124 m²
€ 331.870
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.611 ligt Oliemolenwal 19-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oliemolenwal 19-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolenwal 19-01 in Tiel.

Wat is Oliemolenwal 19-01 in Tiel waard?
Oliemolenwal 19-01 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.611 (bandbreedte € 337.578 – € 429.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolenwal 19-01 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Oliemolenwal 19-01 in Tiel is in oktober 2026 € 375.352 (bandbreedte € 356.584 – € 394.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolenwal 19-01 in Tiel?
Voor Oliemolenwal 19-01 adviseren wij een bod van € 392.602 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolenwal 19-01 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolenwal 19-01 in Tiel bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolenwal 19-01 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolenwal 19-01 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolenwal 19-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolenwal 19-01 ligt rond € 383.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolenwal 19-01?
Huishoudens in de buurt van Oliemolenwal 19-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.