Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Nieuwsteeg 5-11

4001BA Tiel

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.746
+9,0%
[ € 268.176 – € 341.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.730[ € 281.894 – € 311.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.977[ € 297.116 – € 328.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Nieuwsteeg 5-11 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.746 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,7%
+€ 25.27412 maanden +9,0%
+€ 14.44712 mnd vs. NL +5,2%
Korte Nieuwsteeg 5-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.746 voor Korte Nieuwsteeg 5-11 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Nieuwsteeg 5-11 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.977. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.746.

Verwachte verkoopprijs Korte Nieuwsteeg 5-11
€ 312.977[ € 297.116 – € 328.392 ]
Verkoper houdt over€ 308.284−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.387+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Nieuwsteeg 5-11 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Nieuwsteeg 5-11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 296.730[ € 281.894 – € 311.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Nieuwsteeg 5-11 adviseren wij in een bod van € 312.977, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.730 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.746+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.977+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.626+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Nieuwsteeg 5-11 zal in bij een vraagprijs van € 296.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Nieuwsteeg 5-11 in Tiel bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 304.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Nieuwsteeg 5-11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.746
Verwachte verkoopprijs€ 312.977
Verwachte vraagprijs€ 296.730
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 283.866
Straatbeeld van Molenhoek 3, 4001LP Tiel
Molenhoek 3
2013 · 126 m²
€ 707.320
Straatbeeld van De Kuiperij 10, 4005GL Tiel
De Kuiperij 10
1996 · 103 m²
€ 423.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Nieuwsteeg 5-11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Nieuwsteeg 5-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Nieuwsteeg 5-11 in Tiel.

Wat is Korte Nieuwsteeg 5-11 in Tiel waard?
Korte Nieuwsteeg 5-11 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.746 (bandbreedte € 268.176 – € 341.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Nieuwsteeg 5-11 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Korte Nieuwsteeg 5-11 in Tiel is in oktober 2026 € 296.730 (bandbreedte € 281.894 – € 311.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Nieuwsteeg 5-11 in Tiel?
Voor Korte Nieuwsteeg 5-11 adviseren wij een bod van € 312.977 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Nieuwsteeg 5-11 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Nieuwsteeg 5-11 in Tiel bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Nieuwsteeg 5-11 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Nieuwsteeg 5-11 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Nieuwsteeg 5-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Korte Nieuwsteeg 5-11 ligt rond € 304.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Nieuwsteeg 5-11?
Huishoudens in de buurt van Korte Nieuwsteeg 5-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.