Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeinde 16b

4001BH Tiel

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.123
+9,0%
[ € 248.268 – € 315.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.612[ € 260.881 – € 288.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.839[ € 275.229 – € 304.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeinde 16b in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.123 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,7%
+€ 23.39812 maanden +9,0%
+€ 13.37512 mnd vs. NL +5,2%
Hoogeinde 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.123 voor Hoogeinde 16b in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeinde 16b in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.839. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.123.

Verwachte verkoopprijs Hoogeinde 16b
€ 289.839[ € 275.229 – € 304.202 ]
Verkoper houdt over€ 285.401−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.786+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeinde 16b in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeinde 16b
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 274.612[ € 260.881 – € 288.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeinde 16b adviseren wij in een bod van € 289.839, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.612 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.123+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.839+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.331+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeinde 16b zal in bij een vraagprijs van € 274.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeinde 16b in Tiel bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 282.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeinde 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.123
Verwachte verkoopprijs€ 289.839
Verwachte vraagprijs€ 274.612
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 7c, 4001MA Tiel
Kerkstraat 7c
1953 · 56 m²
€ 266.252
Straatbeeld van Gasthuisstraat 10, 4001BE Tiel
Gasthuisstraat 10
1950 · 124 m²
€ 331.870
Straatbeeld van Medelsestraat 88, 4005VE Tiel
Medelsestraat 88
1952 · 109 m²
€ 351.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.123 is Hoogeinde 16b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogeinde 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeinde 16b in Tiel.

Wat is Hoogeinde 16b in Tiel waard?
Hoogeinde 16b in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.123 (bandbreedte € 248.268 – € 315.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeinde 16b in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hoogeinde 16b in Tiel is in oktober 2026 € 274.612 (bandbreedte € 260.881 – € 288.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeinde 16b in Tiel?
Voor Hoogeinde 16b adviseren wij een bod van € 289.839 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeinde 16b in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeinde 16b in Tiel bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeinde 16b in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeinde 16b in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeinde 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeinde 16b ligt rond € 282.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeinde 16b?
Huishoudens in de buurt van Hoogeinde 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.