Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraatje 24

4001CB Tiel

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.970
+9,0%
[ € 239.334 – € 304.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.762[ € 251.524 – € 278.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.374[ € 265.106 – € 293.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraatje 24 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.970 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,7%
+€ 22.55512 maanden +9,0%
+€ 12.89212 mnd vs. NL +5,2%
Molenstraatje 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.970 voor Molenstraatje 24 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraatje 24 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.374. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.970.

Verwachte verkoopprijs Molenstraatje 24
€ 279.374[ € 265.106 – € 293.012 ]
Verkoper houdt over€ 275.051−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.111+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraatje 24 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraatje 24
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 264.762[ € 251.524 – € 278.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraatje 24 adviseren wij in een bod van € 279.374, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.762 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.970+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.374+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.343+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraatje 24 zal in bij een vraagprijs van € 264.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraatje 24 in Tiel bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 271.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraatje 24

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.970
Verwachte verkoopprijs€ 279.374
Verwachte vraagprijs€ 264.762
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraatje 31, 4001CA Tiel
Molenstraatje 31
1900 · 106 m²
€ 307.303
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 64 m²
€ 334.559
Straatbeeld van Fabriekslaantje 45, 4005MD Tiel
Fabriekslaantje 45
1900 · 84 m²
€ 358.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.970 is Molenstraatje 24 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraatje 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraatje 24 in Tiel.

Wat is Molenstraatje 24 in Tiel waard?
Molenstraatje 24 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.970 (bandbreedte € 239.334 – € 304.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraatje 24 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraatje 24 in Tiel is in oktober 2026 € 264.762 (bandbreedte € 251.524 – € 278.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraatje 24 in Tiel?
Voor Molenstraatje 24 adviseren wij een bod van € 279.374 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraatje 24 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraatje 24 in Tiel bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraatje 24 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraatje 24 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 22.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraatje 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraatje 24 ligt rond € 271.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraatje 24?
Huishoudens in de buurt van Molenstraatje 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.