Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 33

4001CD Tiel

Te koop
264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.940
+8,1%
[ € 773.467 – € 984.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.632[ € 849.690 – € 939.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 33 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 878.940 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.318Sinds mei +0,7%
+€ 65.70112 maanden +8,1%
+€ 31.21512 mnd vs. NL +3,8%
Stationsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.940 voor Stationsstraat 33 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 33 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.632. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 878.940.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 33
€ 893.632[ € 849.690 – € 939.131 ]
Verkoper houdt over€ 882.552−€ 11.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.655+€ 20.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.552

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 33 in Tiel staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 33
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 676.286[ € 435.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 893.632, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.940+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.632+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.314+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 33 in Tiel bedragen € 4.349 per maand bij een woningwaarde van € 878.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 439.000€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.298
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.940
Verwachte verkoopprijs€ 893.632
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 459.918
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 7, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 7
1970 · 206 m²
€ 781.237
Straatbeeld van Keurmeesterlaan 31, 4001WX Tiel
Keurmeesterlaan 31
2025 · 125 m²
€ 95.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.940 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 33 in Tiel.

Wat is Stationsstraat 33 in Tiel waard?
Stationsstraat 33 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.940 (bandbreedte € 773.467 – € 984.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 33 in Tiel?
Stationsstraat 33 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 33 in Tiel?
Voor Stationsstraat 33 adviseren wij een bod van € 893.632 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 33 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 33 in Tiel bedragen € 4.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.298 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 33 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 33 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 65.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 33 ligt rond € 878.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.