Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Thorbeckestraat 22

4001CT Tiel

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.152
+9,0%
[ € 449.814 – € 572.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.788[ € 473.849 – € 523.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.822[ € 497.541 – € 549.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Thorbeckestraat 22 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.152 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,7%
+€ 42.39212 maanden +9,0%
+€ 24.23212 mnd vs. NL +5,2%
Mr. Thorbeckestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.152 voor Mr. Thorbeckestraat 22 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Thorbeckestraat 22 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.822. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.152.

Verwachte verkoopprijs Mr. Thorbeckestraat 22
€ 523.822[ € 497.541 – € 549.913 ]
Verkoper houdt over€ 516.810−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.448+€ 12.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Thorbeckestraat 22 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Thorbeckestraat 22
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 498.788[ € 473.849 – € 523.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.117 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Thorbeckestraat 22 adviseren wij in een bod van € 523.822, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.788 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.152+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.822+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.013+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Thorbeckestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 498.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Thorbeckestraat 22 in Tiel bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 511.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Thorbeckestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.152
Verwachte verkoopprijs€ 523.822
Verwachte vraagprijs€ 498.788
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 7, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 7
1970 · 206 m²
€ 789.886
Straatbeeld van Leliestraat 1a, 4001DR Tiel
Leliestraat 1a
1995 · 148 m²
€ 538.413
Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel
Liendenlaan 56
1990 · 90 m²
€ 351.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.152 ligt Mr. Thorbeckestraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr. Thorbeckestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 22 in Tiel.

Wat is Mr. Thorbeckestraat 22 in Tiel waard?
Mr. Thorbeckestraat 22 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.152 (bandbreedte € 449.814 – € 572.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Thorbeckestraat 22 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Mr. Thorbeckestraat 22 in Tiel is in oktober 2026 € 498.788 (bandbreedte € 473.849 – € 523.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Thorbeckestraat 22 in Tiel?
Voor Mr. Thorbeckestraat 22 adviseren wij een bod van € 523.822 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 22 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 22 in Tiel bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Thorbeckestraat 22 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Thorbeckestraat 22 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Thorbeckestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Thorbeckestraat 22 ligt rond € 511.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Thorbeckestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mr. Thorbeckestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.