Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpstraat 5, 4001EA Tiel

Woningwaarde Tulpstraat 5

4001EA Tiel

Te koop
69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.369
+9,0%
[ € 337.365 – € 429.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.448[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.369 (€ 5.556 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,7%
+€ 31.79412 maanden +9,0%
+€ 18.17412 mnd vs. NL +5,2%
Tulpstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.369 voor Tulpstraat 5 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 5 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.448. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.369.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 5
€ 393.448[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 387.870−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.467+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.870

Wat is de vraagprijs?

Tulpstraat 5 in Tiel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Vraagprijs Tulpstraat 5
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 5 adviseren wij in een bod van € 393.448, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.369+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.448+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.120+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 5 in Tiel bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 383.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.369
Verwachte verkoopprijs€ 393.448
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligestraat 10, 4001DM Tiel
Heiligestraat 10
1935 · 127 m²
€ 529.163
Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 5 in Tiel.

Wat is Tulpstraat 5 in Tiel waard?
Tulpstraat 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.369 (bandbreedte € 337.365 – € 429.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van Tulpstraat 5 in Tiel?
Tulpstraat 5 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 5 in Tiel?
Voor Tulpstraat 5 adviseren wij een bod van € 393.448 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 5 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 5 in Tiel bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 5 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 5 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 5 ligt rond € 383.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.