Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweidseweg 96

4001GP Tiel

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.337
+9,0%
[ € 268.697 – € 341.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.487[ € 282.613 – € 312.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.394[ € 297.591 – € 328.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweidseweg 96 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.337 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,7%
+€ 25.32312 maanden +9,0%
+€ 14.47512 mnd vs. NL +5,2%
Hogeweidseweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.337 voor Hogeweidseweg 96 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweidseweg 96 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.394. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.337.

Verwachte verkoopprijs Hogeweidseweg 96
€ 313.394[ € 297.591 – € 328.916 ]
Verkoper houdt over€ 308.697−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.812+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweidseweg 96 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweidseweg 96
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 297.487[ € 282.613 – € 312.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweidseweg 96 adviseren wij in een bod van € 313.394, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.487 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.337+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.394+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.064+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweidseweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 297.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweidseweg 96 in Tiel bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 305.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweidseweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.337
Verwachte verkoopprijs€ 313.394
Verwachte vraagprijs€ 297.487
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDe Lok→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (11%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Lok

De Lok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersstraat 1, 4001JB Tiel
Bakkersstraat 1
1965 · 90 m²
€ 346.171
Straatbeeld van Meidoornstraat 9, 4001ZE Tiel
Meidoornstraat 9
1955 · 111 m²
€ 388.948
Straatbeeld van Kerkstraat 7c, 4001MA Tiel
Kerkstraat 7c
1953 · 56 m²
€ 266.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweidseweg 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lok willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogeweidseweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweidseweg 96 in Tiel.

Wat is Hogeweidseweg 96 in Tiel waard?
Hogeweidseweg 96 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.337 (bandbreedte € 268.697 – € 341.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweidseweg 96 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hogeweidseweg 96 in Tiel is in oktober 2026 € 297.487 (bandbreedte € 282.613 – € 312.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweidseweg 96 in Tiel?
Voor Hogeweidseweg 96 adviseren wij een bod van € 313.394 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweidseweg 96 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweidseweg 96 in Tiel bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweidseweg 96 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweidseweg 96 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweidseweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lok is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweidseweg 96 ligt rond € 305.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweidseweg 96?
Huishoudens in de buurt van Hogeweidseweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lok heeft 13% van de woningen zonnepanelen.