Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenwal 41

4001HB Tiel

Te koop
195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.039
+8,1%
[ € 711.074 – € 905.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.106[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenwal 41 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.039 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.809Sinds mei +0,7%
+€ 60.40112 maanden +8,1%
+€ 28.69612 mnd vs. NL +3,8%
Konijnenwal 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.039 voor Konijnenwal 41 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenwal 41 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.106. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 808.039.

Verwachte verkoopprijs Konijnenwal 41
€ 823.106[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 812.802−€ 10.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.718+€ 18.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.802

Wat is de vraagprijs?

Konijnenwal 41 in Tiel staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Vraagprijs Konijnenwal 41
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 397.600[ € 292.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenwal 41 adviseren wij in een bod van € 823.106, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.039+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.106+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.261+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenwal 41 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenwal 41 in Tiel bedragen € 3.998 per maand bij een woningwaarde van € 808.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenwal 41

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.039
Verwachte verkoopprijs€ 823.106
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 459.918
Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 542.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Konijnenwal 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.039 duidelijk in het hogere segment van Santwijck. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Konijnenwal 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenwal 41 in Tiel.

Wat is Konijnenwal 41 in Tiel waard?
Konijnenwal 41 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.039 (bandbreedte € 711.074 – € 905.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de vraagprijs van Konijnenwal 41 in Tiel?
Konijnenwal 41 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenwal 41 in Tiel?
Voor Konijnenwal 41 adviseren wij een bod van € 823.106 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenwal 41 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenwal 41 in Tiel bedragen € 4.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenwal 41 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenwal 41 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 60.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenwal 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenwal 41 ligt rond € 808.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenwal 41?
Huishoudens in de buurt van Konijnenwal 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.