Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerij 22

4001JE Tiel

Te koop
110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.110
+8,3%
[ € 518.417 – € 659.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.478[ € 573.563 – € 633.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerij 22 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 589.110 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds juli +0,7%
+€ 45.31012 maanden +8,3%
+€ 26.10312 mnd vs. NL +4,8%
Koperslagerij 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.110 voor Koperslagerij 22 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerij 22 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.478. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.110.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerij 22
€ 603.478[ € 573.563 – € 633.938 ]
Verkoper houdt over€ 595.590−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.698+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.590

Wat is de vraagprijs?

Koperslagerij 22 in Tiel staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Vraagprijs Koperslagerij 22
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 479.750[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerij 22 adviseren wij in een bod van € 603.478, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.110+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.478+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.652+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerij 22 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerij 22 in Tiel bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 589.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerij 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.110
Verwachte verkoopprijs€ 603.478
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurmeesterlaan 31, 4001WX Tiel
Keurmeesterlaan 31
2025 · 125 m²
€ 96.524
Straatbeeld van Echteldsedijk 2-06, 4005MA Tiel
Echteldsedijk 2-06
2023 · 150 m²
€ 408.577
Straatbeeld van Esdoornstraat 48, 4001ZJ Tiel
Esdoornstraat 48
2020 · 70 m²
€ 315.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslagerij 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.110 duidelijk in het hogere segment van Sterrebos. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperslagerij 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerij 22 in Tiel.

Wat is Koperslagerij 22 in Tiel waard?
Koperslagerij 22 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.110 (bandbreedte € 518.417 – € 659.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de vraagprijs van Koperslagerij 22 in Tiel?
Koperslagerij 22 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerij 22 in Tiel?
Voor Koperslagerij 22 adviseren wij een bod van € 603.478 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerij 22 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerij 22 in Tiel bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerij 22 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerij 22 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 45.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerij 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerij 22 ligt rond € 589.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerij 22?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerij 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.