Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerij 4

4001JE Tiel

113 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.554
+9,0%
[ € 513.528 – € 653.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.696[ € 541.211 – € 598.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.749[ € 567.730 – € 627.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerij 4 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.554 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds september +0,7%
+€ 48.39612 maanden +9,0%
+€ 27.66312 mnd vs. NL +5,2%
Koperslagerij 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.554 voor Koperslagerij 4 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerij 4 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.749. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.554.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerij 4
€ 597.749[ € 567.730 – € 627.492 ]
Verkoper houdt over€ 589.924−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.854+€ 14.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagerij 4 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagerij 4
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 569.696[ € 541.211 – € 598.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.789 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 453.125[ € 325.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerij 4 adviseren wij in een bod van € 597.749, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.696 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.554+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.749+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.636+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerij 4 zal in bij een vraagprijs van € 569.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerij 4 in Tiel bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 583.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerij 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.554
Verwachte verkoopprijs€ 597.749
Verwachte vraagprijs€ 569.696
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarkt 5, 4001AE Tiel
Veemarkt 5
2023 · 120 m²
€ 793.747
Straatbeeld van Echteldsedijk 2-06, 4005MA Tiel
Echteldsedijk 2-06
2023 · 150 m²
€ 461.404
Straatbeeld van Keurmeesterlaan 31, 4001WX Tiel
Keurmeesterlaan 31
2025 · 125 m²
€ 96.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslagerij 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.554 duidelijk in het hogere segment van Sterrebos. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperslagerij 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerij 4 in Tiel.

Wat is Koperslagerij 4 in Tiel waard?
Koperslagerij 4 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.554 (bandbreedte € 513.528 – € 653.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagerij 4 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Koperslagerij 4 in Tiel is in oktober 2026 € 569.696 (bandbreedte € 541.211 – € 598.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerij 4 in Tiel?
Voor Koperslagerij 4 adviseren wij een bod van € 597.749 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerij 4 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerij 4 in Tiel bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerij 4 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerij 4 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerij 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerij 4 ligt rond € 583.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerij 4?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerij 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.