Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerstraat 17b

4001LB Tiel

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.758
+9,0%
[ € 275.227 – € 350.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.736[ € 289.499 – € 319.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.991[ € 304.842 – € 336.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerstraat 17b in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.758 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,7%
+€ 25.93812 maanden +9,0%
+€ 14.82612 mnd vs. NL +5,2%
Weerstraat 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.758 voor Weerstraat 17b in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerstraat 17b in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.991. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.758.

Verwachte verkoopprijs Weerstraat 17b
€ 320.991[ € 304.842 – € 336.932 ]
Verkoper houdt over€ 316.210−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.561+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerstraat 17b in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Weerstraat 17b
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 304.736[ € 289.499 – € 319.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerstraat 17b adviseren wij in een bod van € 320.991, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.736 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.991+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.041+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerstraat 17b zal in bij een vraagprijs van € 304.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerstraat 17b in Tiel bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 312.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerstraat 17b

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.758
Verwachte verkoopprijs€ 320.991
Verwachte vraagprijs€ 304.736
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 64 m²
€ 334.559
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 6a, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 6a
1900 · 112 m²
€ 593.657
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 259.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerstraat 17b ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weerstraat 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerstraat 17b in Tiel.

Wat is Weerstraat 17b in Tiel waard?
Weerstraat 17b in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.758 (bandbreedte € 275.227 – € 350.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerstraat 17b in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Weerstraat 17b in Tiel is in oktober 2026 € 304.736 (bandbreedte € 289.499 – € 319.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerstraat 17b in Tiel?
Voor Weerstraat 17b adviseren wij een bod van € 320.991 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerstraat 17b in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Weerstraat 17b in Tiel bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerstraat 17b in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerstraat 17b in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerstraat 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Weerstraat 17b ligt rond € 312.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerstraat 17b?
Huishoudens in de buurt van Weerstraat 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.