Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerstraat 47

4001LC Tiel

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.896
+9,0%
[ € 537.588 – € 684.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.505[ € 591.243 – € 653.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerstraat 47 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.896 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds september +0,7%
+€ 50.66412 maanden +9,0%
+€ 28.96012 mnd vs. NL +5,2%
Weerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.896 voor Weerstraat 47 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerstraat 47 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.505. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.896.

Verwachte verkoopprijs Weerstraat 47
€ 625.505[ € 591.243 – € 653.479 ]
Verkoper houdt over€ 617.374−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.165+€ 14.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.374

Wat is de vraagprijs?

Weerstraat 47 in Tiel staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Vraagprijs Weerstraat 47
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 625.505, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.896+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.505+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.780+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerstraat 47 in Tiel bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 610.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.896
Verwachte verkoopprijs€ 625.505
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenmolenstraat 6a, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 6a
1900 · 112 m²
€ 593.657
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 64 m²
€ 334.559
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 259.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.896 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerstraat 47 in Tiel.

Wat is Weerstraat 47 in Tiel waard?
Weerstraat 47 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.896 (bandbreedte € 537.588 – € 684.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Weerstraat 47 in Tiel?
Weerstraat 47 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerstraat 47 in Tiel?
Voor Weerstraat 47 adviseren wij een bod van € 625.505 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerstraat 47 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Weerstraat 47 in Tiel bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerstraat 47 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerstraat 47 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 50.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Weerstraat 47 ligt rond € 610.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Weerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.