Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleibergsestraat 7b

4001LE Tiel

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.776
+9,0%
[ € 242.683 – € 308.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.657[ € 255.224 – € 282.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.084[ € 268.751 – € 297.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleibergsestraat 7b in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.776 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,7%
+€ 22.87112 maanden +9,0%
+€ 13.07312 mnd vs. NL +5,2%
Kleibergsestraat 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.776 voor Kleibergsestraat 7b in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleibergsestraat 7b in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.084. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.776.

Verwachte verkoopprijs Kleibergsestraat 7b
€ 283.084[ € 268.751 – € 297.041 ]
Verkoper houdt over€ 278.720−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.896+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleibergsestraat 7b in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Kleibergsestraat 7b
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 268.657[ € 255.224 – € 282.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleibergsestraat 7b adviseren wij in een bod van € 283.084, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.657 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.776+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.084+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.238+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleibergsestraat 7b zal in bij een vraagprijs van € 268.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleibergsestraat 7b in Tiel bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 275.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleibergsestraat 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.776
Verwachte verkoopprijs€ 283.084
Verwachte vraagprijs€ 268.657
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 64 m²
€ 334.559
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 259.556
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 6a, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 6a
1900 · 112 m²
€ 593.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.776 is Kleibergsestraat 7b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleibergsestraat 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleibergsestraat 7b in Tiel.

Wat is Kleibergsestraat 7b in Tiel waard?
Kleibergsestraat 7b in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.776 (bandbreedte € 242.683 – € 308.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleibergsestraat 7b in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kleibergsestraat 7b in Tiel is in oktober 2026 € 268.657 (bandbreedte € 255.224 – € 282.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleibergsestraat 7b in Tiel?
Voor Kleibergsestraat 7b adviseren wij een bod van € 283.084 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleibergsestraat 7b in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kleibergsestraat 7b in Tiel bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleibergsestraat 7b in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleibergsestraat 7b in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 22.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleibergsestraat 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Kleibergsestraat 7b ligt rond € 275.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleibergsestraat 7b?
Huishoudens in de buurt van Kleibergsestraat 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.