Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 22

4001LJ Tiel

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.202
+8,1%
[ € 316.098 – € 402.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.645[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 22 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.202 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds mei +0,7%
+€ 26.85012 maanden +8,1%
+€ 12.75612 mnd vs. NL +3,8%
Plein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.202 voor Plein 22 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 22 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.645. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.202.

Verwachte verkoopprijs Plein 22
€ 368.645[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 363.340−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.168+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.340

Wat is de vraagprijs?

Plein 22 in Tiel staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Vraagprijs Plein 22
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 422.789[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 22 adviseren wij in een bod van € 368.645, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.202+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.645+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.077+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 22 in Tiel bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 359.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.202
Verwachte verkoopprijs€ 368.645
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 542.402
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 385.928
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 459.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.202 zit Plein 22 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 22 in Tiel.

Wat is Plein 22 in Tiel waard?
Plein 22 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.202 (bandbreedte € 316.098 – € 402.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Plein 22 in Tiel?
Plein 22 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 22 in Tiel?
Voor Plein 22 adviseren wij een bod van € 368.645 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 22 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 22 in Tiel bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 22 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 22 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 26.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Plein 22 ligt rond € 359.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 22?
Huishoudens in de buurt van Plein 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.