Huiswaardemeter

Woningwaarde Borchgang 3

4001LR Tiel

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.894
+9,0%
[ € 247.187 – € 314.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.626[ € 259.945 – € 287.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.355[ € 273.722 – € 302.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Borchgang 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.894 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,7%
+€ 23.29612 maanden +9,0%
+€ 13.31612 mnd vs. NL +5,2%
Borchgang 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.894 voor Borchgang 3 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borchgang 3 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.355. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.894.

Verwachte verkoopprijs Borchgang 3
€ 288.355[ € 273.722 – € 302.534 ]
Verkoper houdt over€ 283.933−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.272+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borchgang 3 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Borchgang 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 273.626[ € 259.945 – € 287.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borchgang 3 adviseren wij in een bod van € 288.355, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.626 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.894+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.355+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.773+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borchgang 3 zal in bij een vraagprijs van € 273.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borchgang 3 in Tiel bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 280.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borchgang 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.894
Verwachte verkoopprijs€ 288.355
Verwachte vraagprijs€ 273.626
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 283.866
Straatbeeld van Molenhoek 3, 4001LP Tiel
Molenhoek 3
2013 · 126 m²
€ 707.320
Straatbeeld van De Spoelerij 20, 4005GK Tiel
De Spoelerij 20
1998 · 103 m²
€ 459.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.894 is Borchgang 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borchgang 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borchgang 3 in Tiel.

Wat is Borchgang 3 in Tiel waard?
Borchgang 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.894 (bandbreedte € 247.187 – € 314.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borchgang 3 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Borchgang 3 in Tiel is in oktober 2026 € 273.626 (bandbreedte € 259.945 – € 287.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Borchgang 3 in Tiel?
Voor Borchgang 3 adviseren wij een bod van € 288.355 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borchgang 3 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Borchgang 3 in Tiel bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borchgang 3 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borchgang 3 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borchgang 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Borchgang 3 ligt rond € 280.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borchgang 3?
Huishoudens in de buurt van Borchgang 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.