Huiswaardemeter

Woningwaarde Borchgang 6a

4001LR Tiel

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.574
+9,0%
[ € 315.545 – € 401.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.181[ € 331.722 – € 366.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.220[ € 349.635 – € 386.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Borchgang 6a in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.574 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,7%
+€ 29.73812 maanden +9,0%
+€ 16.99812 mnd vs. NL +5,2%
Borchgang 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.574 voor Borchgang 6a in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borchgang 6a in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.220. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.574.

Verwachte verkoopprijs Borchgang 6a
€ 368.220[ € 349.635 – € 386.439 ]
Verkoper houdt over€ 362.920−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.734+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borchgang 6a in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Borchgang 6a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 349.181[ € 331.722 – € 366.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borchgang 6a adviseren wij in een bod van € 368.220, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.181 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.574+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.220+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.631+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borchgang 6a zal in bij een vraagprijs van € 349.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borchgang 6a in Tiel bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 358.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borchgang 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.574
Verwachte verkoopprijs€ 368.220
Verwachte vraagprijs€ 349.181
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 283.866
Straatbeeld van Molenhoek 3, 4001LP Tiel
Molenhoek 3
2013 · 126 m²
€ 707.320
Straatbeeld van De Spoelerij 20, 4005GK Tiel
De Spoelerij 20
1998 · 103 m²
€ 459.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.574 zit Borchgang 6a in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borchgang 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borchgang 6a in Tiel.

Wat is Borchgang 6a in Tiel waard?
Borchgang 6a in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.574 (bandbreedte € 315.545 – € 401.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borchgang 6a in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Borchgang 6a in Tiel is in oktober 2026 € 349.181 (bandbreedte € 331.722 – € 366.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Borchgang 6a in Tiel?
Voor Borchgang 6a adviseren wij een bod van € 368.220 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borchgang 6a in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Borchgang 6a in Tiel bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borchgang 6a in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borchgang 6a in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borchgang 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Borchgang 6a ligt rond € 358.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borchgang 6a?
Huishoudens in de buurt van Borchgang 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.