Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstad 27b

4001LS Tiel

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.126
+9,0%
[ € 180.511 – € 229.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.251[ € 189.288 – € 209.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.175[ € 200.456 – € 221.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstad 27b in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.126 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,7%
+€ 17.01212 maanden +9,0%
+€ 9.72412 mnd vs. NL +5,2%
Voorstad 27b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.126 voor Voorstad 27b in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstad 27b in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.175. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.126.

Verwachte verkoopprijs Voorstad 27b
€ 211.175[ € 200.456 – € 221.558 ]
Verkoper houdt over€ 207.602−€ 3.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.549+€ 6.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstad 27b in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstad 27b
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 199.251[ € 189.288 – € 209.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstad 27b adviseren wij in een bod van € 211.175, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 199.251 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.126+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.175+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.734+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstad 27b zal in bij een vraagprijs van € 199.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstad 27b in Tiel bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 205.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstad 27b

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.126
Verwachte verkoopprijs€ 211.175
Verwachte vraagprijs€ 199.251
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 7c, 4001MA Tiel
Kerkstraat 7c
1953 · 56 m²
€ 266.252
Straatbeeld van Tulpstraat 5, 4001EA Tiel
Tulpstraat 5
1939 · 69 m²
€ 383.369
Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.126 is Voorstad 27b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstad 27b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstad 27b in Tiel.

Wat is Voorstad 27b in Tiel waard?
Voorstad 27b in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.126 (bandbreedte € 180.511 – € 229.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstad 27b in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Voorstad 27b in Tiel is in oktober 2026 € 199.251 (bandbreedte € 189.288 – € 209.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstad 27b in Tiel?
Voor Voorstad 27b adviseren wij een bod van € 211.175 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstad 27b in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstad 27b in Tiel bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstad 27b in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstad 27b in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 17.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstad 27b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Voorstad 27b ligt rond € 205.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstad 27b?
Huishoudens in de buurt van Voorstad 27b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.