Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstad 27c

4001LS Tiel

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.179
+9,0%
[ € 191.118 – € 243.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.902[ € 200.357 – € 221.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.643[ € 212.378 – € 234.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstad 27c in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.179 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,7%
+€ 18.01112 maanden +9,0%
+€ 10.29512 mnd vs. NL +5,2%
Voorstad 27c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.179 voor Voorstad 27c in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstad 27c in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.643. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.179.

Verwachte verkoopprijs Voorstad 27c
€ 223.643[ € 212.378 – € 234.734 ]
Verkoper houdt over€ 219.933−€ 3.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.266+€ 6.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstad 27c in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstad 27c
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 210.902[ € 200.357 – € 221.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstad 27c adviseren wij in een bod van € 223.643, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.902 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.179+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.643+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.825+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstad 27c zal in bij een vraagprijs van € 210.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstad 27c in Tiel bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 217.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstad 27c

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.179
Verwachte verkoopprijs€ 223.643
Verwachte vraagprijs€ 210.902
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 7c, 4001MA Tiel
Kerkstraat 7c
1953 · 56 m²
€ 266.252
Straatbeeld van Graaf Waltgerlaan 150, 4001KK Tiel
Graaf Waltgerlaan 150
1963 · 52 m²
€ 215.916
Straatbeeld van Tulpstraat 5, 4001EA Tiel
Tulpstraat 5
1939 · 69 m²
€ 383.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.179 is Voorstad 27c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstad 27c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstad 27c in Tiel.

Wat is Voorstad 27c in Tiel waard?
Voorstad 27c in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.179 (bandbreedte € 191.118 – € 243.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstad 27c in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Voorstad 27c in Tiel is in oktober 2026 € 210.902 (bandbreedte € 200.357 – € 221.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstad 27c in Tiel?
Voor Voorstad 27c adviseren wij een bod van € 223.643 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstad 27c in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstad 27c in Tiel bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstad 27c in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstad 27c in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 18.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstad 27c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Voorstad 27c ligt rond € 217.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstad 27c?
Huishoudens in de buurt van Voorstad 27c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.