Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutkeetstraatje 20-21

4001LX Tiel

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.469
+9,0%
[ € 252.093 – € 320.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.273[ € 265.309 – € 293.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.001[ € 279.636 – € 309.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutkeetstraatje 20-21 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.469 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,7%
+€ 23.75812 maanden +9,0%
+€ 13.58012 mnd vs. NL +5,2%
Zoutkeetstraatje 20-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.469 voor Zoutkeetstraatje 20-21 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutkeetstraatje 20-21 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.001. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.469.

Verwachte verkoopprijs Zoutkeetstraatje 20-21
€ 294.001[ € 279.636 – € 309.072 ]
Verkoper houdt over€ 289.517−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.031+€ 8.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutkeetstraatje 20-21 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutkeetstraatje 20-21
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 279.273[ € 265.309 – € 293.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutkeetstraatje 20-21 adviseren wij in een bod van € 294.001, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.273 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.469+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.001+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.701+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutkeetstraatje 20-21 zal in bij een vraagprijs van € 279.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutkeetstraatje 20-21 in Tiel bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 286.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutkeetstraatje 20-21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.469
Verwachte verkoopprijs€ 294.001
Verwachte vraagprijs€ 279.273
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 283.866
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 351.554
Straatbeeld van De Spoelerij 20, 4005GK Tiel
De Spoelerij 20
1998 · 103 m²
€ 459.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutkeetstraatje 20-21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoutkeetstraatje 20-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutkeetstraatje 20-21 in Tiel.

Wat is Zoutkeetstraatje 20-21 in Tiel waard?
Zoutkeetstraatje 20-21 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.469 (bandbreedte € 252.093 – € 320.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutkeetstraatje 20-21 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Zoutkeetstraatje 20-21 in Tiel is in oktober 2026 € 279.273 (bandbreedte € 265.309 – € 293.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutkeetstraatje 20-21 in Tiel?
Voor Zoutkeetstraatje 20-21 adviseren wij een bod van € 294.001 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutkeetstraatje 20-21 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutkeetstraatje 20-21 in Tiel bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutkeetstraatje 20-21 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutkeetstraatje 20-21 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutkeetstraatje 20-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Zoutkeetstraatje 20-21 ligt rond € 286.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutkeetstraatje 20-21?
Huishoudens in de buurt van Zoutkeetstraatje 20-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.